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2019年最后一个月 房价上涨的城市数量咋增多了?

时间:2020-01-16    来源:互联网    作者:佚名    浏览次数:     我来说两句( )      字号:TT

  16日,国家统计局公布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。12月,70个大中城市中,新房、二手房销售价格环比上涨的城市数量分别为50个、38个,均结束了房价上涨的城市数量连续数月持续减少的趋势。与此同时,在销售价格环比持平的城市数量基本不变的情况下,新房、二手房价格下跌的数量也有所减少。

  在2019年的最后一个月,房价上涨的城市数量为啥增多呢?

  房价环比上涨城市数量增多

  2018年、2019年70个大中城市新建商品住宅、二手住宅环比涨跌数量汇总 图片来源:中原地产研究中心

  在70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有50个,比2019年11月的44个增加6个。

  据统计,新房价格环比上涨的城市数量在2019年4月和5月达到最高值,均为67个,之后逐渐减少,当年6月-11月分别为63个、60个、55个、53个、50个、44个。也就是说,在去年5-11月,新房价格环比上涨的城市数量连续7个月下降,到2019年最后一个月,出现反弹,回升至50个。

  另外,2019年12月,新房价格环比下降的城市数量有16个,低于2019年10月份的17个和2019年11月份的21个。

  二手房方面,从2019年3月开始,二手房销售价格环比上涨的城市数量呈现出整体减少的趋势,3月-11月分别为57个、55个、55个、45个、48个、43个、40个、31个、32个,到了12月,销售价格环比上涨的城市数量回升到38个。从去年6月份开始,二手房销售价格环比下跌的城市数量均超过20个,6月-11月分别为20个、20个、20个、28个、35个、33个,12月份则降至26个。

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为,12月新建商品住宅价格及二手住宅价格环比上涨的城市数量均增加6个,主要受多个城市调整人才落户政策及取消落户限制等利好因素的影响,市场信心略有恢复,带动部分城市房价环比小幅上涨。

  不过,对于数据变化,有业内提出不同的看法。中原地产首席分析师张大伟认为,新房网签受到各地住建部门的约束,涨跌幅受到了控制,数据出现失真。随着楼市进入下行周期,限制网签的新房逐渐得以签约,使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行。

  扬州、唐山涨幅居首

  从房价的涨幅看,2019年12月,新房销售价格环比上涨的50个城市,平均涨幅为0.61%,环比涨幅收窄0.05个百分点;二手住宅销售价格环比上涨的38个城市,平均涨幅为0.52%,涨幅收窄0.14个百分点。

  2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 来源:国家统计局网站

  国仕英对

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   【编辑:张楷欣】

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