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失信人不能买房卖房,会全国推行

时间:2019-08-03    来源:互联网    作者:佚名    浏览次数:     我来说两句( )      字号:TT

  

  

诚信,真的是一件非常重要的事情。

  

在5月初的时候,广州市这边被爆出来一个消息,那就是:广州各区不动产登记中心现对交易过户的案件,收件时实时查询买卖双方是否有失信情况,如查询到有失信情况的,不会受理收件。

  

并且还有人爆出受理回执,证实了这个消息,该政策已经执行了。

  

  

对于社会来讲,这是个好消息,特别是对于那些债主来说。这样就可以杜绝那些失信执行人,恶意转移财产了。哪怕转移的是法院还不知道的,在外地的房产也变得不可能了。

  

当然了,这不仅仅是针对于卖房一方,对于买房一方也是这样。因为它上面清清楚楚写着的,是查询的买卖双方是否失信的情况。

  

 

  

Part1

  

有些人可能会说了,这对于我有什么影响呢?

  

不,不,不!这事情对你还真有影响。

  

一个人他被法院列为失信执行人了,但并不意味着他名下所有财产都被查封了。因为我国房产信息联网工作一直还在进行当中的一个原因,法院并不能一键知道这个人在全国的财产。

  

而且就算法院完全知道了这个失信执行人的财产状况,法院冻结一个财产,那也不是说冻结就冻结的,法院也是要履行一定程序。如果这个房产是在执行法院本地的,那还好,这个程序几个小时就能够完成。而如果是在外地的话,这个程序时间可就长了。

  

在这种时间差的情况下,有些失信执行人,在知道自己被列入名单之后,是会趁着房产还没被查封之前,立马进行卖房的。

  


 

  

  

而这个时候,你去房管局查册,你是只会得到这个房子状况正常的回复。然后你就觉得这个房子没问题,然后就把房子的定金,甚至是首付按照约定交给了对方,对不对?

  

很好,然后你们再按照约定去过户。这时候你会发现,丫的,他是失信执行人,根本无法过户过来,然后你再去向他追讨之前付的定金和首付款。

  

你觉得从一个已经被法院列入失信执行人手上,追回这笔钱的可能性有多大?他不还钱,你最多就是起诉他嘛。起诉的后果就是把他列为失信执行人嘛。他已经是了啊。

  

当然要避免这事情,也很简单,那就是要找个正规的中介。然后把定金和首付款放在他们的监管账户保管。然后只要自己不要轻易听信故事,在没有把房本过户到自己名字之前,坚决让中介公司不要放款给他就好。

  

 

  

Part2

  

有些人可能会说,这是广州市的政策,自己又不是广州市的,跟自己有什么关系?呵呵,你这就是有所不知了。

  

广州市这么做,是依据国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部三部门联合发文的一个政策作出的。

  

嗯,就是下面这张图。

  

  

广州市这次做,只不过是对于去年这个通知的一个具体执行罢了。既然广州市根据这个文件精神执行了,城市也会快了,都是会陆陆续续跟进的。

  

因为这个事情的影响呢,我预测啊,最近市面上,应该每个城市里都会出现那么一些家里急要钱的卖房故事,不愿意把定金和首付款放在中介公司,但是愿意房价给你降低一些的人。

  

甚至于有的,会满大街的去张贴广告,让你直接跟他联系,跟你说,还可以免中介费。这些事情,他有熟人,自己就能够办什么的。房本什么的,都可以压在你这,没有关系。

  

我在这里坐等有人在房管局过户现场大哭的视频传来!

  来源:肖东敏

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